Seminario de Derecho analizó protección de la parte débil en contratos de arrendamiento frente a desafíos del mercado habitacional

Con el objetivo de promover la discusión académica en torno a uno de los temas emergentes del derecho privado contemporáneo, la Facultad de Derecho de la Universidad Andrés Bello realizó el seminario “Protección de la parte débil en los contratos de arrendamiento”, instancia que convocó a estudiantes, académicos, investigadores y profesionales del ámbito jurídico interesados en analizar los desafíos que enfrenta la regulación de estas relaciones contractuales. 

La actividad se desarrolló el jueves 18 de junio en el Hemiciclo 002 del Campus Bellavista y permitió generar un espacio de intercambio académico orientado a profundizar en las tensiones que surgen entre las partes contratantes, particularmente en escenarios donde existen diferencias significativas de poder de negociación, acceso a la información o capacidad económica. 

En el contexto de los cambios que ha experimentado el mercado inmobiliario durante los últimos años y las crecientes dificultades asociadas al acceso a la vivienda, el seminario abordó diversas perspectivas sobre la necesidad de fortalecer los mecanismos de protección jurídica para quienes participan en contratos de arrendamiento desde posiciones de mayor vulnerabilidad. 

La jornada contó con la participación de destacados especialistas en derecho civil, comercial, inmobiliario y contractual. Entre ellos estuvieron Isabel Warnier, profesora de Derecho Civil y socia de Warnier Abogados; Renzo Munita, doctor en Derecho por la Universidad Grenoble Alpes e investigador de la Universidad del Desarrollo; Rodolfo Correa, asociado de De La Maza y Cía. Abogados; Pablo Cornejo, abogado litigante y consultor especializado en materias civiles y mercantiles; Juan Luis Goldenberg, doctor en Derecho por la Universidad de Salamanca y académico de la Pontificia Universidad Católica de Chile; y Jorge Oviedo, doctor en Derecho y académico de la Universidad de La Sabana, quien estuvo a cargo de la conferencia inaugural. 

La organización de esta actividad se enmarcó en una línea de investigación que busca aportar al análisis de los desafíos jurídicos derivados de las nuevas formas de acceso a la vivienda, particularmente a través del estudio de los denominados edificios multifamily o de renta residencial. 

Según explicó la académica e investigadora de la Universidad Andrés Bello, Macarena Díaz de Valdés, el encuentro permitió vincular la reflexión académica con problemáticas de creciente impacto social. “El seminario Protección de la parte débil en los contratos de arrendamiento fue realizado en el contexto del proyecto Fondecyt de iniciación sobre edificios multifamily o de renta residencial. Las temáticas abordadas revisten una especial relevancia, considerando los desafíos que plantea el acceso a la vivienda, las transformaciones del mercado inmobiliario y la necesidad de reflexionar sobre mecanismos jurídicos que permitan resguardar adecuadamente a quienes se encuentran en posiciones de vulnerabilidad dentro de la relación contractual en el marco de un contrato de arrendamiento. El seminario contó con la charla inaugural del profesor Jorge Oviedo, abogado, doctor en Derecho por la Universidad de los Andes y docente investigador de la Universidad de La Sabana. Asimismo, participaron como expositores Juan Luis Goldenberg (Pontificia Universidad Católica de Chile), Renzo Munita (Universidad del Desarrollo). Isabel Warnier (Universidad del Desarrollo), Rodolfo Correa (De la Maza abogados) y Pablo Cornejo (Universidad de Chile)”. 

A través de iniciativas como esta, la Facultad de Derecho fortalece su compromiso con la investigación y el análisis de problemáticas jurídicas vinculadas a las transformaciones sociales y económicas actuales, promoviendo espacios de diálogo que contribuyan al desarrollo de propuestas y reflexiones orientadas a una mejor comprensión de los desafíos que enfrenta el derecho privado en materia habitacional.