Diario Estrategia | Falta de financiamiento y las dificultades de emprender hoy en el rubro inmobiliario en Chile

El Rubro inmobiliario actual dista de ser dinámico y accesible. Según Felipe Oelckers, director de la carrera de Ingeniería Comercial de la U. Andrés Bello, sede Viña del Mar, son varias las aristas de este complejo panorama.

Por una parte, Oelckers menciona la falta de financiamiento debido al aumento de los requisitos de las instituciones financieras, lo que dificulta el financiamiento a emprendedores.

“La volatilidad del mercado, sumada a las tensiones políticas y sociales”, señala el director UNAB, han disuadido a inversionistas en arriesgar su capital en nuevos proyectos. Repercutiendo en el empleo y en la oferta inmobiliaria.

Por otra, la burocracia en el sector no facilita el desarrollo de nuevas construcciones. Chile, en comparación a otros países de la región, tiene políticas menos favorables para el emprendimiento inmobiliario.

Debido a lo anterior, Oelckers señala que parte de los desafíos del rubro inmobiliario es la innovación y la búsqueda de soluciones creativas, como por ejemplo el crowdfunding inmobiliario. Esta alternativa ha permitido a pequeños inversionistas participar en proyectos reservados para grandes desarrolladores, señala el académico.

Es fundamental que tanto el sector público como el privado trabajen en conjunto para crear un entorno más favorable para los emprendedores. Esto incluye simplificar procesos burocráticos, ofrecer incentivos fiscales y fomentar alternativas de financiamiento que permitan revitalizar un sector clave para el desarrollo económico y social del país. Solo así podremos asegurar un futuro más próspero y accesible para todos los chilenos.

Lee la columna de opinión publicada en Diario Estrategia el 06 de septiembre de 2024