Biobío Chile | No solo ocurre en Chile: Por qué cuesta comprar una vivienda en la actualidad

El sueño de la casa propia es una verdadera pesadilla global. Las dificultades que experimentamos en Chile, también se reportan en otros países. Por ejemplo, en Hong Kong una persona debe ahorrar por 19 años el total de sus ingresos para poder acceder a una vivienda. Claro, este es el mercado más inaccesible.

En Chile aún no llegamos a esos límites, ya que según el ranking de Demographia Internacional Housing Affordability (2024), el ahorro debería ser de 9 ingresos anuales (es decir 9 años ahorrando el total de los ingresos).

Sobre esta realidad el director de la carrera de Ingeniería Comercial de la Universidad Andrés Bello, sede Viña del Mar, el Dr. Felipe Oelckers, comenta en Biobío Chile cómo han cambiado los requisitos para comprar una vivienda.

En este sentido, el Dr. Oelckers explica que un factor importante en la inaccesibilidad de viviendas es el aumento de los dividendos, los que desde el 2019 aumentaron en un 103%, según la Cámara Chilena de la Construcción.

“Desde entonces, una persona en el año 2019, que iba a comprar una vivienda a 2.000 UF, tenía que pagar un dividendo de $177.000, hoy debe pagar cerca de $360.000, debido al aumento en las tasas de interés y el valor de las propiedades.”

Además, el académico UNAB agrega que si hace 5 años para comprar una vivienda de 2.000 UF se requería de una renta de $700.000 pesos chilenos, hoy la exigencia se eleva a $1.500.000 pesos chilenos.

Lee la nota publicada en Biobío Chile, el 27 de octubre de 2024.