La Segunda | Columna de Beatriz Mella: Paradoja urbana

Paradoja urbana

El déficit habitacional de Santiago no es solo un número 227 mil hogares sin vivienda adecuada, según el Plan Local de Déficit Cero -, sino una radiografía de nuestra desigualdad urbana. Las carencias se concentran en el poniente y el sur de la capital, donde la presión del suelo y la falta de planificación han reproducido históricamente los mismos vacíos. En la Región Metropolitana, uno de cada diez hogares vive en condiciones de precariedad.

Pero el problema adquiere matices al mirar el detalle: Puente Alto acumula 14 mil hogares con déficit (8,5% del total comunal), Maipú 11 mil (7%), Cerro Navia 16%, Huechuraba 11,6%, Colina casi 14% y Lampa 23%.

Comunas periféricas donde el Estado llega tarde o fragmentado. Y está Cerrillos, una paradoja urbana. Una de cada cinco familias vive allí sin una vivienda adecuada. Su campamento más conocido, Nuevo Amanecer, ocupa 40 hectáreas y alberga a más de 14 mil personas. A pocos metros, la Villa Panamericana emblema de inversión pública en suelo bien conectado muestra el contraste: dos caras de una misma ciudad.

¿Cómo puede coexistir tanta inversión con tanta exclusión? Cerrillos ofrece una pista. Los grandes proyectos han encarecido el suelo; los vacíos industriales siguen sin destino; la conectividad mejoró, pero sin una gestión coordinada. Es una comuna con espacio y oportunidades, pero sin una política que las articule con las necesidades reales de sus habitantes.

El problema, entonces, no es solo de metros cuadrados, sino de mirada estratégica. Cerrillos muestra que el Estado puede invertir bien, pero sin generar un efecto transformador si esa inversión queda aislada.

La Villa Panamericana debería ser el punto de partida de un nuevo desarrollo urbano, no una isla de buen diseño en medio del déficit. Resolver el déficit exige más que construir rápido, requiere saber cómo esas inversiones públicas pueden atraer otras privadas, cooperativas o municipales que amplíen la oferta de vivienda y consoliden barrios completos. El desafío no es solo aumentar el número de proyectos, sino aprender a capitalizar los esfuerzos del Estado para que cada inversión pública impulse nuevas oportunidades de ciudad.