Diario El Sur | Economista UNAB aborda el valor de los arriendos en el Gran Concepción

En la sección Economía y Negocios de Diario El Sur del 16 de abril de 2026, la docente de la FEN UNAB Concepción, Alejandra Astorquiza, abordó la inminente alza de los valores de los arriendos de inmuebles en el Gran Concepción.

La académica de la Facultad de Economía y Negocios de nuestra casa de estudios plantea que si la inflación se mantiene en los niveles actuales, es razonable estimar aumentos de entre un 8% y un 15% en los próximos doce meses, dependiendo de la comuna y el tipo de propiedad, y suma que los gastos comunes serán «otro dolor de cabeza».

Alza de arriendos

Astorquiza manifestó que «en algunos edificios ya han subido más de un 10%, impulsados por el encarecimiento de la energía, el agua, los insumos de aseo y la mano de obra de mantención».

«En la práctica, para una familia que paga arriendo más gastos comunes el impacto total puede sentirse aún más fuerte que el reajuste del arriendo por sí solo», enfatiza.

La profesional agrega que, lamentablemente, hoy no se ve un cambio de dirección en el corto plazo, sobre todo entendiendo que el IPC de marzo marcó una variación mensual de 1,0%, con un acumulado de 2,8% a doce meses, «lo que se traslada directamente a los arriendos, porque la gran mayoría de los contratos en la zona están indexados al IPC o a la UF”

Consejos

Alejandra Astorquiza sostuvo que hay acciones para amortiguar estas alzas. «Desde el contrato, lo más sensato es pactar reajustes en pesos ajustados por IPC con periodicidad semestral o anual, en vez de contratos directamente en UF”.

Añadió que “desde el lado de la administración de edificios, los gastos comunes se pueden contener con medidas concretas, como eficiencia energética en áreas comunes, renegociación de contratos con proveedores de servicios, y una administración transparente que rinda cuentas reales a los copropietarios», plantea.

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