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Académica UNAB Macarena Díaz de Valdés abordó la protección del arrendatario en las IV Jornadas de Derecho Inmobiliario 2026
Macarena Díaz de Valdés, académica de la Facultad de Derecho de la Universidad Andrés Bello, participó en el encuentro organizado por el Consorcio de Universidades, donde analizó la situación de vulnerabilidad del arrendatario y su relación con el derecho a la vivienda.
La participación de la academia en espacios de discusión especializada permite contribuir al análisis de los desafíos jurídicos que surgen en torno al acceso y uso de la vivienda. En este contexto, la académica de la Facultad de Derecho de la Universidad Andrés Bello (UNAB), Macarena Díaz de Valdés, participó en las Jornadas de Derecho Inmobiliario, instancia que reunió en Santiago a abogados y académicos de distintas universidades del país.
Las jornadas son promovidas por el Consorcio de Universidades integrado por las Facultades de Derecho de la Universidad de Chile, Pontificia Universidad Católica de Chile, Pontificia Universidad Católica de Valparaíso, Universidad Diego Portales, Universidad de Concepción, Universidad Andrés Bello, Universidad Adolfo Ibáñez, Universidad del Desarrollo, Universidad Central, Universidad de los Andes y Universidad San Sebastián.
El Consorcio fue constituido en 2022 con el propósito de contribuir al desarrollo dogmático del Derecho Inmobiliario y generar espacios de intercambio académico en torno a los desafíos que enfrenta esta área del Derecho. En esta oportunidad, las jornadas tuvieron lugar en Santiago y estuvieron a cargo de la Universidad de Chile.
En este encuentro, Macarena Díaz de Valdés presentó una ponencia centrada en el arrendatario como parte débil de la relación contractual, abordando las condiciones de vulnerabilidad que pueden presentarse en este tipo de vínculos y el impacto que determinadas cláusulas contractuales pueden tener sobre sus derechos.
«Mi exposición abordó la situación de vulnerabilidad en que puede encontrarse quien arrienda una vivienda, particularmente frente a la incorporación de determinadas cláusulas en los contratos de arrendamiento. El análisis considera cómo estas disposiciones pueden afectar los derechos de los arrendatarios y, en determinadas circunstancias, entrar en tensión con la protección del derecho a la vivienda».
La temática desarrollada por la académica UNAB se relaciona directamente con su trabajo de investigación en el marco del Fondecyt de Iniciación que le fue adjudicado, centrado en el régimen jurídico aplicable a los edificios de renta residencial.
Desde esta línea de investigación, el análisis de las relaciones entre propietarios, administradores y arrendatarios adquiere especial relevancia ante la expansión de modelos residenciales destinados al arriendo. Estos fenómenos plantean nuevos desafíos para el Derecho Inmobiliario, particularmente en materias vinculadas con la regulación de los contratos y el equilibrio entre las partes.
La participación de la profesora Díaz de Valdés en estas jornadas permitió, de este modo, vincular su trabajo investigativo con una instancia de discusión académica nacional, contribuyendo desde la Facultad de Derecho de la UNAB al debate sobre las relaciones contractuales en materia de vivienda y los mecanismos jurídicos de protección de los arrendatarios.
La presencia de académicos y académicas de distintas universidades en este tipo de encuentros fortalece el intercambio de perspectivas y permite avanzar en la discusión dogmática de una disciplina que enfrenta nuevos desafíos derivados de las transformaciones del mercado inmobiliario y de las formas contemporáneas de acceso a la vivienda.
